אוקטובר 26, 2025
🏁 הקדמה
רכשתם את שיקי? ברכות! כדי שנוכל להרכיב את הבית על המגרש בצורה חלקה, יש להשלים סדרת פעולות הכנה ברמת תכנון, רישוי, ותשתיות. את רוב השלבים ניתן לבצע בליווי בעלי מקצוע חיצוניים. ניתן לרכוש ליווי נוסף בתשלום – שירותי ניהול הכנות מלא מטעם מנהל פרויקט ייעודי.
👷 תפקידים ואחריות – מי עושה מה?
✅ מנהל פרויקט מטעם Shikkee
- אחראי על בדיקת תקינות ההכנות לפני ההרכבה.
- נותן אישור מוכנות מגרש לקראת ההגעה של שיקי.
- ניתן להזמין שירות מורחב לניהול כלל ההכנות מול הקבלנים והספקים – כולל ביקורים בשטח, תיאומים ומעקב כשירות נפרד בתשלום ישירות מול מנהל הפרויקט
🧱 שלב 1: העמדה, תכנון ורישוי
1. אדריכל / הנדסאי אדריכלות
- בדיקת התכנות לעמדת שיקי על המגרש.
- הכנת בקשה להיתר בנייה.
- ליווי תהליך הרישוי מול הוועדה עד קבלת היתר.
2. מהנדס / הנדסאי בניין
- תכנון הקונסטרוקציה של יסודות המגרש והממ"ד בהתאם לתכניות שיקי.
- חתימה על התוכניות הסטטוטוריות + אחריות הנדסית לביצוע.
3. יועצים מקצועיים (לפי דרישת הוועדה)
- לדוגמה: יועץ קרקע, יועץ אינסטלציה, יועץ נגישות, יועץ בטיחות אש וכו'.
- נדרשים בהתאם להחלטות הרשות המקומית והיקף המגרש.
🚜 שלב 2: תשתיות והכנת המגרש להרכבה
1. קבלן שלד / ביצוע
- מבצע את ביסוס המגרש, רצפת קומת הקרקע וממ"ד, לפי תכניות הקונסטרוקציה והאדריכלות.
- אחראי להכנה מדויקת לפי פרטי חיבור שיקי.
2. קבלן תשתיות
- חיבור מלא לכל התשתיות:
- חשמל – כולל חיבור ללוח ראשי והכנת תשתית תת־קרקעית.
- מים – הכנה לפי מיקום כניסות מים ראשיות.
- ביוב – הכנת קו ביוב ראשי וחיבורים.
- תקשורת, גז (אם נדרש) ופריסה עתידית של מערכות חכמות.
🧾 תוספת אופציונלית
שיקי מציעה שירות נפרד של ניהול הכנות בשטח ע"י מנהל פרויקט מוסמך:
- מוודא זמני ביצוע, איכות העבודה והתאמה מדויקת למערכת ההרכבה.
- כולל תיאום מול ספקי השירותים, בדיקות מוכנות והפקת דוח לפני הרכבה.
הזמנת שירות זה אינה חובה – אך מומלצת להבטחת חוויית שיקי מלאה וללא תקלות.
✅ מתי המגרש נחשב "מוכן להרכבה"?
כשהשלבים הבאים הושלמו:
- התקבל היתר בנייה בתוקף.
- יסודות ורצפה הוכנו לפי התוכניות.
- תשתיות מותקנות ומוכנות לחיבור.
- בוצעה בדיקה ואישור מוכנות ע"י שיקי או נציג מטעמה.
